Magnifique et lumineuse villa contiguë avec vue au cœur du Lavaux

CH-1093 La Conversion

CHF 1'450'000.-
Magnifique  et lumineuse villa contiguë avec vue
 au cœur du Lavaux
Coup de coeur
13 photos

Descriptif

Sise sur les hauts de Lutry à la Conversion, à 15 minutes seulement de Lausanne, dans le district de Lavaux/Oron, commune privilégiée, offrant une fiscalité très attractive. Il s'agit d'une construction contemporaine "haute-couture" conçue par l'architecte Mario Invernizzi, offrant de très beaux espaces ainsi qu'une luminosité optimale. La distribution intérieure, par plusieurs demi-niveaux, permet à toutes les pièces d'être orientées au sud et de bénéficier ainsi d'une vue panoramique et imprenable sur le lac et les montagnes. Un jardin de plain-pied de 170 m2 ainsi que deux terrasses complètent ce bien. La maison est en parfait état d'entretien. A proximité des écoles et des axes autoroutiers.

Rez-de-chaussée

Sas d'entrée vitré
wc visiteurs
dégagement avec armoire vestiaire
1 cuisine entièrement agencée donnant sur le coin à manger situé 3 marches plus-bas
1 grand séjour avec un poêle, avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Le sol du rez-de-chaussée est en pierres naturelles de Solnhofen.

Escaliers conduisant à la buanderie équipée de lave-linge et sèche-linge ainsi que d'une cave.

1er niveau

1 grande chambre à coucher de 24 m2 donnant sur un balcon. (Possibilité de recréer 2 chambres)
Le sol est en parquet

2ème niveau

1 chambre à coucher avec armoires murales (sol parquet et store électrique) donnant sur une terrasse privative de laquelle on aperçoit le salon en transparence.
1 salle de douche avec wc/lavabo

3ème niveau

Accès au solarium (grande terrasse extérieure d'environ 25 m2) offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes

4ème niveau

1 chambre à coucher avec armoire murale (sol en parquet et store électrique)
1 salle d'eau avec baignoire, lavabo et wc

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Extérieur
Terrasse(s)
Parking
Terrasse sur le toit
Intérieur
Poêle en céramique
Douche
Lumineux
Baignoire
Puit de lumière
Sol
Parquet
Pierre
Exposition
Sud
Vue
Imprenable
Lac
Montagnes
Style
Moderne
Demeure atypique

Caractéristiques

Catégorie
Villa contiguë
Référence
#2206299
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Surface habitable
150 m²
Surface terrain
243 m²
Surface balcon
6 m²
Surface terrasse
52 m²
Surface jardin
170 m²
Surface pondérée
170 m²
Volume
722 m³
Année de construct.
1987
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x

Contact visite

Madame LAURENCE TEDESCHI & CATHERINE PFISTER

Distances

Transports publics
200 m